Sans entretien
Ni lasure ni peinture à refaire : la teinte tient dans le temps, année après année.
Terrain + chalet · à partir de
99 000 €
Nouvelle extension · 9 parcelles
Le Domaine du Cèdre · Tarn
Votre chalet neuf,
Votre chalet neuf,
avec votre terrain.
Entre Toulouse et Albi, au cœur d'un parc résidentiel de loisirs déjà vivant : piscine chauffée, golf 9 trous attenant et port de plaisance à deux pas. Une nouvelle extension de 9 parcelles avec terrain privatif ouvre à la vente.
Terrain privatif
Piscine chauffée
Golf 9 trous
Port de plaisance à 5 min
Ouvert à l'année
Découvrir
Le Domaine du Cèdre
Un domaine déjà vivant,
Un domaine déjà vivant,
pas une simple promesse.
Ici, vous n'investissez pas sur plan. Un parc résidentiel reconnu, animé et entretenu depuis plus de dix ans : 56 lots déjà habités, une piscine chauffée, un golf 9 trous attenant et un cadre arboré pleinement opérationnel. Une nouvelle extension de 9 parcelles avec terrain privatif vient s'y ajouter.
56lots déjà existants
+9nouvelles parcelles
1,5 hade parc boisé
4 saisonsouvert à l'année
La nouvelle extension
9 parcelles, terrain compris, dans un domaine établi.
Quelques parcelles seulement, dans la continuité naturelle du domaine, pour préserver l'harmonie et l'intimité du site. Vous devenez propriétaire d'un chalet neuf et de son terrain privatif — un bien tangible, rare et transmissible.
- ✓Chalets neufs, modernes et fonctionnels
- ✓Terrasses couvertes & jardins privatifs
- ✓Stationnement privatif
- ✓Environnement paysager soigné & sécurisé
Terrain + chalet
à partir de
99 000 €
Prix d'appel hors conditions particulières.
Disponibilités & détail des parcelles communiqués sur demande.
Connaître les parcelles disponibles
Disponibilités & détail des parcelles communiqués sur demande.
Le chalet — modèle Sagano
Le charme du chalet, sans l'entretien.
Un chalet contemporain et lumineux, pensé pour se vivre toute l'année. Architecture chaleureuse, terrasse couverte sous charpente bois et finitions soignées — habillé de CANEXEL, l'élégance du bois en version durable.
01
Revêtement CANEXEL
Fibres de bois compressées : l'aspect et le grain du bois, sans lasure ni repeinte.
02
Ossature bois isolée
Isolation laine de verre, confort thermique et acoustique en toutes saisons.
03
Terrasse couverte à vivre
Charpente bois et brise-soleil : un véritable espace de vie extérieur.
04
Intérieur lumineux
Grande baie coulissante alu, double-vitrage et volumes optimisés.
05
Menuiseries anthracite
Fenêtres PVC et baie alu RAL 7016, pour une ligne nette et actuelle.
06
Garanti & certifié
Garantie constructeur 5 ans, fabrication en filière certifiée ISO 14001.
Le matériau
Le CANEXEL, le bois qui ne vous demande rien.
Nos chalets ne sont pas de simples chalets « bois » : ils sont habillés de CANEXEL, un revêtement en fibres de bois compressées. Tout le cachet du bois, sans ses contraintes d'entretien.
Résistant
Conçu pour affronter pluie, UV, gel et insectes sans se déformer ni se fendre.
L'aspect bois, durable
Le charme et le grain du bois, dans un matériau stable qui ne grise pas.
Garanti & certifié
Garantie constructeur 5 ans (2 ans électroménager) · fabrication certifiée ISO 14001.
1Plancher
- Isolation laine de verre 100 mm
- CTBH 22 mm
- Revêtement de sol souple
2Murs
- Ossature bois
- Isolation laine de verre 60 mm
- Pare-pluie
- Bardage CANEXEL
- Intérieur mélaminé & lambris bois
3Charpente / Plafond
- Fermettes industrielles
- Plafond lambris MDF blanc
- Isolation laine de verre 100 mm
4Menuiseries extérieures
- Double-vitrage isolant
- Fenêtres PVC anthracite RAL 7016
- Baie coulissante alu RAL 7016
Zone modulable : surfaces, plans, DPE et caractéristiques complémentaires s'ajoutent ici dès leur validation. Informations non contractuelles à ce stade.
Galerie immersive
Le domaine & les chalets en images.
Terrasses couvertes, intérieurs lumineux, piscine et allées arborées — l'esprit d'un domaine résidentiel au cœur de la nature tarnaise.
Prestations & services
Tout est là, déjà, pour bien vivre.
Un domaine pensé pour la détente et la tranquillité, géré au quotidien. Vous profitez ; le reste est pris en charge.
Piscine chauffée
Un bel espace de baignade extérieur, pour la famille comme entre amis.
Gardien & entretien du parc
Un gardien veille sur le domaine et l'entretien des espaces communs et privés.
Conciergerie locative
Si vous le souhaitez, la gestion de votre location saisonnière est prise en main.
Piscine chauffée
Espace baignade extérieur.
Salle de fitness
Pour garder le rythme sur place.
Sauna
Un moment bien-être, au calme.
Buanderie collective
Équipements partagés à disposition.
Gardien
Présence et entretien du parc.
Espaces verts entretenus
Parties communes & privées soignées.
Conciergerie locative
Sur demande, si vous louez.
Wifi
Connexion disponible sur le domaine.
Assainissement aux normes
Conforme à la réglementation.
État parasitaire négatif
Diagnostic rassurant et à jour.
Liste évolutive : d'autres services et équipements du domaine pourront être ajoutés ici. Le détail vous est présenté lors de votre prise de contact.
Un domaine entretenu & valorisé
Travaux récemment réalisés.
Un domaine vivant, c'est un domaine soigné. Ces derniers mois, le parc a bénéficié d'investissements concrets pour le confort, la sécurité et la valeur du site.
Élagage complet du parc
Arbres entretenus et sécurisés sur l'ensemble du domaine.
Éclairage solaire du parc
Mise en place d'un éclairage solaire sur l'ensemble des allées.
Nouveau liner armé de la piscine
Remplacement complet du liner armé pour une eau impeccable.
Réfection des voiries
Allées et voies de circulation refaites pour un confort durable.
L'art de vivre dans le Triangle d'Or du Tarn
Entre Toulouse et Albi, au cœur du Tarn.
Patrimoine, vignobles et douceur de vivre : la cité épiscopale d'Albi (UNESCO), le vignoble de Gaillac et les villages de caractère, à quelques minutes — la métropole toulousaine à portée de route.
Toulouse
Albi
Le Domaine du Cèdre
20 minAlbi — cité épiscopale classée UNESCO
15 minGaillac — vignoble & bastide
40 minToulouse — métropole & aéroport
5 minPort de plaisance — à pied
Golf 9 trousParcours en bordure immédiate du domaine
Commune exacte, adresse et itinéraire précis communiqués lors de votre prise de contact.
Comprendre le PRL
Le Parc Résidentiel de Loisirs, simplement.
PRLParc Résidentiel de Loisirs
Un PRL est un terrain aménagé et viabilisé, destiné à accueillir des habitations de loisirs comme nos chalets. Au Domaine du Cèdre, c'est un cadre structuré et entretenu, géré collectivement, où l'on devient propriétaire de son chalet et de son terrain.
01 — Pleine propriété
Votre chalet, votre terrain
Vous achetez le chalet et la parcelle privative : un bien tangible et transmissible.
02 — Usage
Résidence de loisirs
Un lieu de vie de loisir, ouvert à l'année. Modalités d'occupation précisées sur demande.
03 — Cadre
Un domaine géré
Voiries, réseaux et espaces communs gérés à l'échelle du parc, dans un règlement clair.
Profitez, louez, valorisez
De profiter aujourd'hui, de valoriser demain.
Un projet plaisir avant tout — et un patrimoine. Votre chalet se vit, se partage et peut se louer dans un secteur touristique recherché. Les aspects financiers et fiscaux sont étudiés avec vous, au cas par cas.
Usage personnel
Un pied-à-terre nature, prêt à profiter le week-end, aux vacances et toute l'année.
Rendement locatif
La location saisonnière est autorisée et recherchée dans le secteur. Le potentiel s'évalue selon votre situation.
Étude personnaliséeGestion simplifiée
Conciergerie locative possible et cadre fiscal (LMNP, TVA…) : nous faisons le point ensemble.
Accompagnement sur demande
Transparence
Quels frais prévoir ?
Charges du domaine
90 € / mois
Participation aux charges (entretien, espaces communs, services du parc).
À l'acquisition
Frais réduits
Frais de notaire réduits sur ce type de bien.
Taxe foncière
~250 € / an
Montant indicatif, susceptible de varier selon votre situation.
Montants donnés à titre indicatif et non contractuels. Le détail chiffré et personnalisé vous est présenté lors de votre étude.
Questions fréquentes
Tout comprendre avant de se lancer.
Non. Le Domaine du Cèdre est un parc déjà vivant : 56 lots existants, une piscine, un golf 9 trous attenant et un cadre arboré pleinement opérationnels. La nouvelle extension de 9 parcelles vient s'ajouter à un environnement existant, animé et entretenu.
Le chalet est à ossature bois, habillé d'un revêtement CANEXEL — des fibres de bois compressées. On retrouve tout le charme du bois, sans l'entretien (ni lasure ni repeinte), avec une excellente tenue dans le temps.
Un Parc Résidentiel de Loisirs est un terrain aménagé et viabilisé, destiné à accueillir des habitations de loisirs comme nos chalets. Vous devenez propriétaire de votre chalet et de votre terrain, dans un cadre géré collectivement.
Oui, la location saisonnière est autorisée et très recherchée dans le secteur. Une conciergerie locative peut prendre en charge la gestion. Modalités et fiscalité étudiées avec votre conseiller, au cas par cas.
À titre indicatif : charges du domaine d'environ 90 € / mois, taxe foncière autour de 250 € / an, et des frais de notaire réduits à l'acquisition. Le détail chiffré et personnalisé vous est présenté lors de votre étude. Informations non contractuelles à ce stade.
Oui : garantie constructeur de 5 ans (2 ans sur l'électroménager), avec une fabrication en filière certifiée ISO 14001 et un SAV de proximité. Le détail des prestations et garanties vous est communiqué sur demande.
Votre contact privilégié
Christophe Digue
Accompagnateur immobilier — BAT'IMMO
Un seul interlocuteur, de la première question à la remise des clés. Un accompagnement humain, local et sans pression — à l'image du Tarn.
« Mon rôle : vous écouter et vous accompagner, pour trouver le chalet qui correspond vraiment à votre projet. »
Demande de renseignements
Un projet précis ? Parlons-en.
Dites-nous l'essentiel de votre projet : Christophe vous recontacte personnellement pour échanger, répondre à vos questions et, si vous le souhaitez, organiser une visite du domaine.
Réponse personnalisée sous 24 à 48 h
Visite du domaine sur rendez-vous
Échange direct, sans engagement
Merci !
Votre messagerie s'ouvre avec votre demande pré-remplie. Christophe vous recontacte rapidement.